🧾 Haushaltsrechnung für Ihre Immobilienfinanzierung – So überzeugen Sie die Bank
- thomaswagner99
- 7. Juli
- 2 Min. Lesezeit
Ein Beitrag von Thomas Wagner - Wealth Manager
Einleitung: Warum die Haushaltsrechnung so entscheidend ist
Wer eine Immobilie finanzieren möchte, muss nicht nur Eigenkapital und Objektunterlagen mitbringen – auch die Haushaltsrechnung spielt eine Schlüsselrolle.
Sie zeigt der Bank, wie viel Geld monatlich zur Verfügung steht – und wie solide Ihre Finanzierung aufgestellt ist.
Als unabhängiger Finanzierungsberater unterstütze ich Sie dabei, eine professionelle und realistische Haushaltsrechnung zu erstellen – damit Sie bei der Bank mit einer klaren und starken Basis auftreten.
Was ist eine Haushaltsrechnung?
Die Haushaltsrechnung ist eine Gegenüberstellung Ihrer monatlichen Einnahmen und Ausgaben.
Sie beantwortet die zentrale Frage:👉 Wie viel bleibt mir am Monatsende übrig, um einen Kredit zurückzuzahlen – ohne mich zu überfordern?
Inhalte einer vollständigen Haushaltsrechnung
✅ Einnahmen:
Nettoeinkommen (inkl. 13. & 14. Gehalt anteilig)
Kindergeld / Familienbeihilfe
Unterhaltszahlungen
Mieteinnahmen
Nebenerwerb, Boni, Provisionen
❌ Ausgaben:
Miete (bei Eigentum: Betriebskosten)
Energie, Heizung, Wasser
Handy, Internet, Streaming-Dienste
Lebensmittel, Kleidung
Versicherungen (Haushalt, Unfall, KFZ)
Mobilität: Auto, Benzin, Öffis
Freizeit & Urlaube
Schulden (z. B. Leasing, bestehende Kredite)
Sparraten & Vorsorge
Tipp: Eine realistische Haushaltsrechnung bringt Punkte – geschönte Zahlen fallen spätestens bei der Kontoanalyse auf.
Warum Banken auf die Haushaltsrechnung bestehen
Banken wollen wissen, wie sicher Sie Ihren Kredit bedienen können.
Die Haushaltsrechnung hilft dabei, drei zentrale Fragen zu beantworten:
Wie hoch ist Ihr frei verfügbares Einkommen?
Wie viel Spielraum bleibt bei Zinserhöhungen oder Krisen?
Wie nachhaltig ist Ihre Lebensweise finanziell abgesichert?
Ein freier Überschuss von mindestens 200–400 € pro Person wird meist vorausgesetzt – je nach Bank und Kreditmodell.
So erstelle ich mit Ihnen gemeinsam Ihre Haushaltsrechnung
Als Ihr Finanzierungspartner analysiere ich mit Ihnen:
Ihre Einnahmenquellen
Ihre fixen & variablen Ausgaben
Einsparpotenziale
Und wie viel Kredit realistisch machbar ist
Anschließend bereiten wir eine saubere, bankentaugliche Haushaltsrechnung auf, die Sie gemeinsam mit Ihrem Finanzierungsantrag einreichen können.
💡 Bonus: Ich liefere zusätzlich eine Haushaltsplan-Vorlage als Excel oder PDF, auf Wunsch auch inklusive automatischer Berechnung.
Fehler, die Sie vermeiden sollten
❌ Einnahmen zu optimistisch geschätzt
❌ Ausgaben vergessen (z. B. Kfz-Versicherung, Schulbücher)
❌ Monatliche Einmalzahlungen (z. B. GIS, Semesterbeiträge) nicht berücksichtigt
❌ Sonderzahlungen (Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld) nicht korrekt anteilig gerechnet
Fragen, die ich häufig gestellt bekomme:
Wie viel darf ich laut Haushaltsrechnung für einen Kredit ausgeben?
In der Regel sollte die monatliche Kreditrate nicht mehr als 30–35 % des Nettoeinkommens betragen.
Muss ich alle privaten Ausgaben offenlegen?
Nein – nur relevante, regelmäßige Ausgaben. Ich helfe Ihnen, die richtige Balance zu finden.
Wie genau kontrolliert die Bank die Angaben?
Die Bank vergleicht Ihre Haushaltsrechnung mit Ihren Kontoauszügen – Ehrlichkeit lohnt sich!
Fazit: Mit einer professionellen Haushaltsrechnung zur erfolgreichen Finanzierung
Die Haushaltsrechnung ist mehr als nur eine Excel-Tabelle – sie ist Ihre finanzielle Visitenkarte bei der Bank.Als Ihr persönlicher Finanzierungs-Profi bereite ich mit Ihnen alle Unterlagen optimal auf – individuell, diskret und realistisch.
✅ Jetzt Beratungstermin vereinbaren:
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