Question 1

Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos und unverbindlich?

Accepted Answer

Ja. Im Erstgespräch klären wir Ihre Ausgangssituation, Ihre Ziele und die grundsätzlichen Möglichkeiten Ihrer Finanzierung. Das Gespräch ist unverbindlich und gibt Ihnen eine erste klare Orientierung.

Question 2

Was kostet mich Ihre Beratung?

Accepted Answer

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Finanzierung tatsächlich zustande kommt – und sie wird Ihnen vorher offen und schriftlich ausgewiesen. Keine Finanzierung, keine Kosten.

Question 3

Warum sollte ich nicht einfach direkt zu meiner Hausbank gehen?

Accepted Answer

Ihre Hausbank kann ein Angebot machen – ich vergleiche dagegen die Möglichkeiten mehrerer Banken und achte nicht nur auf den Zinssatz, sondern auf die gesamte Struktur der Finanzierung. So entsteht eine Lösung, die wirklich zu Ihrer Situation passt.

Question 4

Haben Sie Zugang zu Sonderkonditionen oder Sondertranchen?

Accepted Answer

Ja, in vielen Fällen arbeite ich mit ausgewählten Bankpartnern auch auf Basis von Sonderkonditionen oder Sondertranchen. Ob diese im konkreten Fall möglich sind, hängt von Bonität, Objekt und Finanzierungsstruktur ab.

Question 5

Welche Unterlagen brauche ich für den ersten Termin?

Accepted Answer

Für den Start reicht meist ein grober Überblick über Einkommen, Eigenmittel, Vorhaben und bestehende Verpflichtungen. Welche Unterlagen danach konkret sinnvoll sind, klären wir gemeinsam Schritt für Schritt.

Question 6

Begleiten Sie mich nur bei der Auswahl oder auch bis zur Umsetzung?

Accepted Answer

Ich begleite Sie nicht nur bei der Auswahl der passenden Finanzierung, sondern auch bei der Strukturierung, Abstimmung mit Banken und bis zur finalen Umsetzung.

Question 7

Wie schnell kann eine Finanzierung umgesetzt werden?

Accepted Answer

Mit vollständigen Unterlagen liegt die Kreditzusage meist innerhalb einer Woche vor, im besten Fall in 1–3 Tagen. Wenn Sie schon ein Objekt im Blick haben, sagen Sie es gleich im Erstgespräch – dann planen wir rückwärts vom Kauftermin.

Question 8

Ist Ihre Beratung auch für Umschuldungen oder Investoren geeignet?

Accepted Answer

Ja. Ich begleite sowohl klassische Eigenheimfinanzierungen als auch Umschuldungen, Anschlussfinanzierungen und ausgewählte Finanzierungslösungen für Anleger und Investoren.

Question 9

Kann ich mich melden, bevor ich eine Immobilie gefunden habe?

Accepted Answer

Ja, das ist sogar ideal. Dann klären wir vorab, welcher Finanzierungsrahmen realistisch ist, und Sie können bei der Suche gezielt verhandeln.

Question 10

Berücksichtigen Sie Wohnbau- und andere Förderungen?

Accepted Answer

Ja. Ich prüfe, welche Förderungen zu Ihrem Vorhaben passen, und baue sie gleich in die Finanzierung ein.

Question 11

Beraten Sie auch außerhalb von Graz?

Accepted Answer

Ja, ich berate österreichweit. Das Erstgespräch findet persönlich oder online statt, ganz wie es Ihnen lieber ist.

Question 12

Finanzieren Sie Kauf, Neubau und Sanierung?

Accepted Answer

Ja, alle drei. Aus rund 120 Banken suche ich die Lösung, die zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Gesamtsituation passt.

Question 13

Wie werden meine Unterlagen behandelt?

Accepted Answer

Streng vertraulich. Ich verwende Ihre Daten nur für Ihre Finanzierung und halte mich an die geltenden Datenschutzbestimmungen.

Wohnbauförderung Steiermark 2026: Förderung und Wohnkredit aus einer Hand.

Förder-Check für Ihr Vorhaben

Förderung plus Sondertranche kombiniert

Begleitung bis zur Auszahlung

Förderungen 2026 im Überblick

Eigenheimförderung (seit 01.03.2026): Landesdarlehen bis 80.000 €, höchstens 1,5 % Zinsen, 30 Jahre Laufzeit – für Neubau oder Kauf mit thermischer Sanierung, bis 150 m² Wohnfläche, in Siedlungsschwerpunkten.

Aufbau in Modulen: 30.000 € Basis, +10.000 € für Partner, +5.000 € je weitere Person, je +10.000 € für nachhaltige Baustoffe, Jungfamilien, Mehrgenerationenhaus oder Gruppenbau.

Sanierungspass (seit 01.06.2026): nicht rückzahlbarer Zuschuss von 10 % bis 30 % – je nach Anzahl der Maßnahmen (Fenster und Türen, Dämmung, oberste Geschoßdecke, Dach), bis 80.000 € beim Ein- oder Zweifamilienhaus.

Bundesförderung Heizungstausch und Sanierung: Das Budget 2026 ist ausgeschöpft – für 2027 sind wieder 360 Mio. € angekündigt. Wer jetzt plant, ist zum Start bereit.

Förderung allein finanziert kein Haus.

"Das 1x1 der Immobilienfinanzierung"

So kommen Sie zur Förderung

Förder-Check

Finanzierungsplan

Antrag & Umsetzung

Warum Mandanten mit mir arbeiten:

Zugang zu Konditionen, die im normalen Bankgespräch nicht auf dem Tisch liegen

Persönliche Beratung mit Bankenvergleich — kein Bankverkäufer, kein Vermittlerportal, kein Callcenter

Strategisches Konzept statt Standardfinanzierung: abgestimmt auf Ihr Einkommen, Ihre Ziele, Ihren Zeitplan

Begleitung von der ersten Einschätzung bis zur Kreditauszahlung

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch

Ausgang: Oberarzt, Eigenheim geplant, Hausbank nur Standardkondition.

Ergebnis: Struktur über Sondertranche + passende Laufzeit; Klarheit vor Unterschrift, ohne drei Bankmarathons allein.

​

„Endlich jemand, der Arzt-Einkommen und Bankenlogik zusammenbringt — ohne Verkaufsdruck.“ — Facharzt, Steiermark

Beispiele aus der Praxis anonymisiert

FAQ