Question 1

Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos und unverbindlich?

Accepted Answer

Ja. Im Erstgespräch klären wir Ihre Ausgangssituation, Ihre Ziele und die grundsätzlichen Möglichkeiten Ihrer Finanzierung. Das Gespräch ist unverbindlich und gibt Ihnen eine erste klare Orientierung.

Question 2

Warum sollte ich nicht einfach direkt zu meiner Hausbank gehen?

Accepted Answer

Ihre Hausbank kann ein Angebot machen – ich vergleiche dagegen die Möglichkeiten mehrerer Banken und achte nicht nur auf den Zinssatz, sondern auf die gesamte Struktur der Finanzierung. So entsteht eine Lösung, die wirklich zu Ihrer Situation passt.

Question 3

Haben Sie Zugang zu Sonderkonditionen oder Sondertranchen?

Accepted Answer

Ja, in vielen Fällen arbeite ich mit ausgewählten Bankpartnern auch auf Basis von Sonderkonditionen oder Sondertranchen. Ob diese im konkreten Fall möglich sind, hängt von Bonität, Objekt und Finanzierungsstruktur ab.

Question 4

Welche Unterlagen brauche ich für den ersten Termin?

Accepted Answer

Für den Start reicht meist ein grober Überblick über Einkommen, Eigenmittel, Vorhaben und bestehende Verpflichtungen. Welche Unterlagen danach konkret sinnvoll sind, klären wir gemeinsam Schritt für Schritt.

Question 5

Begleiten Sie mich nur bei der Auswahl oder auch bis zur Umsetzung?

Accepted Answer

Ich begleite Sie nicht nur bei der Auswahl der passenden Finanzierung, sondern auch bei der Strukturierung, Abstimmung mit Banken und bis zur finalen Umsetzung.

Question 6

Wie schnell kann eine Finanzierung umgesetzt werden?

Accepted Answer

Das hängt von Objekt, Unterlagen, Bank und Komplexität des Falls ab. In gut vorbereiteten Fällen geht es deutlich schneller – wichtig ist vor allem, dass die Finanzierung von Anfang an sauber strukturiert ist.

Question 7

Ist Ihre Beratung auch für Umschuldungen oder Investoren geeignet?

Accepted Answer

Ja. Ich begleite sowohl klassische Eigenheimfinanzierungen als auch Umschuldungen, Anschlussfinanzierungen und ausgewählte Finanzierungslösungen für Anleger und Investoren.

Als Arzt bekommen Sie bei der Bank ein Standardangebot. Das muss nicht so sein.

Finanzierungscheck starten

Individuelle Finanzierungsstrategie

Begleitung bis zur finalen Umsetzung

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Sie haben keine Zeit, drei Banktermine zu koordinieren — und trotzdem das Gefühl, zu wenig zu vergleichen.

Ihre Bank kennt Ihr Einkommen, aber nicht Ihre Situation. Sie bekommen ein Standardangebot für einen nicht-standardisierten Beruf.

Sie wollen wissen, ob Ihre Finanzierung wirklich optimal ist — nicht erst nach der Unterschrift.

Die KIM-Verordnung schränkt ein — aber nicht so, wie viele Banken Ihnen das sagen.

Unabhängige Beratung statt Bankverkauf

"Das 1x1 der Immobilienfinanzierung"

So funktioniert die Beratung — ohne Umwege

Analysegespräch

Finanzierungsstrategie

Umsetzung & Begleitung

Warum Mandanten mit mir arbeiten:

Zugang zu Konditionen, die im normalen Bankgespräch nicht auf dem Tisch liegen

Unabhängige Beratung — kein Bankverkäufer, kein Vermittlerportal, kein Callcenter

Strategisches Konzept statt Standardfinanzierung: abgestimmt auf Ihr Einkommen, Ihre Ziele, Ihren Zeitplan

Begleitung von der ersten Einschätzung bis zur Kreditauszahlung

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FAQ

Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos und unverbindlich?

Warum sollte ich nicht einfach direkt zu meiner Hausbank gehen?

Haben Sie Zugang zu Sonderkonditionen oder Sondertranchen?

Welche Unterlagen brauche ich für den ersten Termin?

Begleiten Sie mich nur bei der Auswahl oder auch bis zur Umsetzung?

Wie schnell kann eine Finanzierung umgesetzt werden?

Ist Ihre Beratung auch für Umschuldungen oder Investoren geeignet?

Thomas Wagner

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Thomas Wagner Kaiserfeldgasse 22/3
8010 Graz

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