Question 1

Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos und unverbindlich?

Accepted Answer

Ja. Im Erstgespräch klären wir Ihre Ausgangssituation, Ihre Ziele und die grundsätzlichen Möglichkeiten Ihrer Finanzierung. Das Gespräch ist unverbindlich und gibt Ihnen eine erste klare Orientierung.

Question 2

Was kostet mich Ihre Beratung?

Accepted Answer

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Finanzierung tatsächlich zustande kommt – und sie wird Ihnen vorher offen und schriftlich ausgewiesen. Keine Finanzierung, keine Kosten.

Question 3

Warum sollte ich nicht einfach direkt zu meiner Hausbank gehen?

Accepted Answer

Ihre Hausbank kann ein Angebot machen – ich vergleiche dagegen die Möglichkeiten mehrerer Banken und achte nicht nur auf den Zinssatz, sondern auf die gesamte Struktur der Finanzierung. So entsteht eine Lösung, die wirklich zu Ihrer Situation passt.

Question 4

Haben Sie Zugang zu Sonderkonditionen oder Sondertranchen?

Accepted Answer

Ja, in vielen Fällen arbeite ich mit ausgewählten Bankpartnern auch auf Basis von Sonderkonditionen oder Sondertranchen. Ob diese im konkreten Fall möglich sind, hängt von Bonität, Objekt und Finanzierungsstruktur ab.

Question 5

Welche Unterlagen brauche ich für den ersten Termin?

Accepted Answer

Für den Start reicht meist ein grober Überblick über Einkommen, Eigenmittel, Vorhaben und bestehende Verpflichtungen. Welche Unterlagen danach konkret sinnvoll sind, klären wir gemeinsam Schritt für Schritt.

Question 6

Begleiten Sie mich nur bei der Auswahl oder auch bis zur Umsetzung?

Accepted Answer

Ich begleite Sie nicht nur bei der Auswahl der passenden Finanzierung, sondern auch bei der Strukturierung, Abstimmung mit Banken und bis zur finalen Umsetzung.

Question 7

Wie schnell kann eine Finanzierung umgesetzt werden?

Accepted Answer

Mit vollständigen Unterlagen liegt die Kreditzusage meist innerhalb einer Woche vor, im besten Fall in 1–3 Tagen. Wenn Sie schon ein Objekt im Blick haben, sagen Sie es gleich im Erstgespräch – dann planen wir rückwärts vom Kauftermin.

Question 8

Ist Ihre Beratung auch für Umschuldungen oder Investoren geeignet?

Accepted Answer

Ja. Ich begleite sowohl klassische Eigenheimfinanzierungen als auch Umschuldungen, Anschlussfinanzierungen und ausgewählte Finanzierungslösungen für Anleger und Investoren.

Question 9

Kann ich mich melden, bevor ich eine Immobilie gefunden habe?

Accepted Answer

Ja, das ist sogar ideal. Dann klären wir vorab, welcher Finanzierungsrahmen realistisch ist, und Sie können bei der Suche gezielt verhandeln.

Question 10

Berücksichtigen Sie Wohnbau- und andere Förderungen?

Accepted Answer

Ja. Ich prüfe, welche Förderungen zu Ihrem Vorhaben passen, und baue sie gleich in die Finanzierung ein.

Question 11

Beraten Sie auch außerhalb von Graz?

Accepted Answer

Ja, ich berate österreichweit. Das Erstgespräch findet persönlich oder online statt, ganz wie es Ihnen lieber ist.

Question 12

Finanzieren Sie Kauf, Neubau und Sanierung?

Accepted Answer

Ja, alle drei. Aus rund 120 Banken suche ich die Lösung, die zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Gesamtsituation passt.

Question 13

Wie werden meine Unterlagen behandelt?

Accepted Answer

Streng vertraulich. Ich verwende Ihre Daten nur für Ihre Finanzierung und halte mich an die geltenden Datenschutzbestimmungen.

Als Arzt bekommen Sie bei der Bank ein Standardangebot. Das muss nicht so sein.

Zugang zu Sondertranchen

Individuelle Finanzierungsstrategie

Begleitung bis zur finalen Umsetzung

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Sie haben keine Zeit, drei Banktermine zu koordinieren — und trotzdem das Gefühl, zu wenig zu vergleichen.

Ihre Bank kennt Ihr Einkommen, aber nicht Ihre Situation. Sie bekommen ein Standardangebot für einen nicht-standardisierten Beruf.

Sie wollen wissen, ob Ihre Finanzierung wirklich optimal ist — nicht erst nach der Unterschrift.

Die KIM-Verordnung schränkt ein — aber nicht so, wie viele Banken Ihnen das sagen.

Bankenvergleich statt Einzelangebot

"Das 1x1 der Immobilienfinanzierung"

So funktioniert die Beratung — ohne Umwege

Analysegespräch

Finanzierungsstrategie

Umsetzung & Begleitung

Warum Mandanten mit mir arbeiten:

Zugang zu Konditionen, die im normalen Bankgespräch nicht auf dem Tisch liegen

Persönliche Beratung mit Bankenvergleich — kein Bankverkäufer, kein Vermittlerportal, kein Callcenter

Strategisches Konzept statt Standardfinanzierung: abgestimmt auf Ihr Einkommen, Ihre Ziele, Ihren Zeitplan

Begleitung von der ersten Einschätzung bis zur Kreditauszahlung

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch

Beispiele aus der Praxis

Ausgang: Oberarzt, Eigenheim geplant, Hausbank nur Standardkondition.

Ergebnis: Struktur über Sondertranche + passende Laufzeit; Klarheit vor Unterschrift, ohne drei Bankmarathons allein.

​

„Endlich jemand, der Arzt-Einkommen und Bankenlogik zusammenbringt — ohne Verkaufsdruck.“ — Facharzt, Steiermark

Ausgang: Fixzinsende in Sicht, wenig Zeit, Unsicherheit ob Prolongation oder Wechsel.

Ergebnis: Vergleich Prolongation vs. Umschuldung; Entscheidung mit Gesamtkosten statt nur Zinssatz.

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„Beim Zinsende wussten wir nicht, worauf wir achten sollen. Das Gespräch hat uns Monate Unsicherheit gespart.“ — Ärztin, Wien

Ausgang: Erste Vorsorgewohnung, Unsicherheit zu Eigenmitteln und KIM.

Ergebnis: Machbarkeit realistisch gerechnet, Finanzierungsrahmen und nächste Schritte klar.

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