Immobilienfinanzierung mit Sonderkonditionen: Zugang zu Bank-Sondertranchen, die Sie bei Ihrer Hausbank so nicht bekommen.
Kaufen, bauen, sanieren oder geerbt: Ich vergleiche österreichische Banken und verhandle Sondertranchen, die es im normalen Bankgespräch nicht gibt. Kreditzusage meist innerhalb einer Woche.
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Ihr Spezialist für Finanzlösungen.
Individuelle Immobilienfinanzierung mit Vertrauen.
Der Finanzierungs-Profi
Thomas Wagner
Über 1.000 Finanzierungen
Kreditzusage meist in 1 Woche
Buchautor Immobilienfinanzierung
20+ Jahre Erfahrung
Rund 50 Mio. € Finanzierungsvolumen pro Jahr
ÜBER MICH
Mein Name ist Thomas Wagner, Finanzierungsberater in Graz. Spezialisiert auf Privatkunden, Ärzte und Akademiker.
„Ich habe viele Jahre auf der Bankseite gearbeitet, unter anderem als Filialleiter. Deshalb weiß ich, wie Banken das Einkommen von Ärzten und Akademikern bewerten und wo ein Standardangebot Geld kostet.
Heute arbeite ich unabhängig. Ich vergleiche mehrere Banken für Sie, nutze Sondertranchen ausgewählter Bankpartner und begleite Sie von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung.
Mein Wissen habe ich im Buch ‚Das 1x1 der Immobilienfinanzierung‘ zusammengefasst.“
LEISTUNGEN
Wobei darf ich Sie begleiten? Hauskauf, Hausbau, Wohnungskauf, Sanierung, Erbe und Umschuldung
Ob Ärztin, Akademiker oder Familie: Ich finanziere Ihr Wohnbauvorhaben mit Sondertranchen österreichischer Banken – persönlich, verständlich und bis zur Auszahlung.
Ich begleite Sie bei:
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Haus kaufen – Finanzierung, Eigenmittel und Nebenkosten sauber geplant
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Haus bauen – Baukredit mit Zahlungsplan nach Baufortschritt
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Wohnung kaufen – Eigenheim oder Vorsorgewohnung, realistisch gerechnet
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Kaufen und sanieren – eine Finanzierung inklusive Wohnbauförderung Steiermark
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Sanieren – Dach, Fenster, Heizung, Dämmung, Förderungen mitgenommen
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Geerbt und sanieren – Sanierung oder Auszahlung der Miterben finanzieren
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Umschuldung – bis 31.12.2026 gilt noch die 1-%-Grenze bei vorzeitiger Rückzahlung
Das Erstgespräch ist kostenlos. Eine Provision fällt nur bei erfolgreicher Finanzierung an und wird Ihnen vorher offen ausgewiesen.
Immobilienfinanzierung
Anschlussfinanzierung
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Beratung für Anleger
Beispiele aus der Praxis
anonymisiert
Wohnkauf Facharzt
Ausgang: Oberarzt, Eigenheim geplant, Hausbank nur Standardkondition.
Ergebnis: Struktur über Sondertranche + passende Laufzeit; Klarheit vor Unterschrift, ohne drei Bankmarathons allein.
„Endlich jemand, der Arzt-Einkommen und Bankenlogik zusammenbringt — ohne Verkaufsdruck.“ — Facharzt, Steiermark
Anschlussfinanzierung Ärztin
Ausgang: Fixzinsende in Sicht, wenig Zeit, Unsicherheit ob Prolongation oder Wechsel.
Ergebnis: Vergleich Prolongation vs. Umschuldung; Entscheidung mit Gesamtkosten statt nur Zinssatz.
„Beim Zinsende wussten wir nicht, worauf wir achten sollen. Das Gespräch hat uns Monate Unsicherheit gespart.“ — Ärztin, Wien
Anlageobjekt Akademiker-Paar
Ausgang: Erste Vorsorgewohnung, Unsicherheit zu Eigenmitteln und KIM.
Ergebnis: Machbarkeit realistisch gerechnet, Finanzierungsrahmen und nächste Schritte klar.
Immobilien-Marktplatz — entdecken oder selbst inserieren
Auf meinem Marktplatz finden Sie aktuelle Objekte — und Eigentümer können ihre Immobilie direkt inserieren. Ob Kauf oder Verkauf: Die Finanzierung prüfe ich persönlich mit.